グランシティ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
4,280万円
71.0万円/㎡
相場
4,255万円
70.6万円/㎡
3,323
3,944
4,566
5,188
AI査定結果
推定相場価格
4,255万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,944万円〜4,566万円
65.5万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランシティ三宮
4,280万円（71.0万円/㎡）/ 12階 / 60.26㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は68.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/214,280万円71.0万円12階 60.26㎡ 1LDK+S南東
2025/10/294,280万円71.0万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/10/263,790万円61.1万円11階 62.06㎡ 3LDK南東
2025/10/204,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/09/234,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 2 ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/09/214,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/09/154,480万円74.3万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/09/114,480万円74.3万円12階 60.26㎡ 2 ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/07/174,580万円76.0万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/07/014,580万円76.0万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/06/014,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/05/284,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/05/043,980万円64.1万円11階 62.06㎡ 3LDK南東
2024/11/153,400万円56.4万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/10/303,600万円59.7万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/08/313,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 3LDK南
2024/08/283,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 2SLDK南東
2024/08/143,500万円58.1万円2階 60.26㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 4,280万円71.0万円60.26㎡1LDK+S12階 / 14階建 南東1998年120戸SRC
2025/11/24パークスクエア神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅6分 4,980万円69.1万円72.06㎡3LDK2階 / 14階建 南東2003年126戸SRC
2025/02/03ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 4,080万円58.6万円69.67㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年114戸RC
2025/04/15新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,080万円54.2万円75.25㎡2LDK+S5階 / 14階建 北西1997年96戸SRC
2025/11/10ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 4,380万円79.6万円55.03㎡1LDK4階 / 15階建 北東2003年89戸SRC
2025/11/25ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 4,480万円75.0万円59.7㎡2LDK+S9階 / 14階建 南2001年73戸SRC
2025/11/04グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 3,980万円60.9万円65.33㎡3LDK5階 / 14階建 南西2000年72戸SRC
2024/11/06リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,480万円64.1万円54.27㎡1LDK3階 / 14階建 南西2002年73戸SRC
2025/10/25ケーズ・スクエア
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅10分 4,980万円68.6万円72.63㎡2LDK9階 / 14階建 南東2002年123戸RC
2023/10/01リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 4,780万円72.1万円66.3㎡3LDK6階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2025/11/30アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 5,280万円79.3万円66.56㎡2LDK+S10階 / 15階建 南東2003年79戸SRC
2025/11/30レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 4,280万円73.3万円58.36㎡2LDK12階 / 13階建 南東1999年77戸SRC
2025/05/22東町・江戸町ビル
神戸市中央区江戸町
三ノ宮駅8分 5,280万円85.8万円61.57㎡2LDK18階 / 18階建 西1999年152戸RC
2025/11/30グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅11分 3,880万円69.5万円55.83㎡2LDK9階 / 14階建 南東1998年73戸SRC
2025/10/19ワコーレアプローズ春日野
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅2分 3,780万円62.5万円60.52㎡1LDK+S12階 / 14階建 南西1997年110戸SRC
2025/04/25ワコーレ三宮グランイースト
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅1分 3,990万円55.9万円71.33㎡2LDK13階 / 15階建 南2003年75戸SRC
2025/09/08藤和シティホームズ三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅10分 3,910万円53.8万円72.67㎡3LDK10階 / 15階建 南東1997年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して26.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市中央区
56.2万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名グランシティ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩8分
築年月1998年
階数14階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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