グランシティ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造

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12階 / 60.26㎡の場合

相場
4,187万円
69.5万円/㎡
3,405
3,926
4,447
4,968
AI査定結果
推定相場価格
4,187万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,926万円〜4,447万円
65.2万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グランシティ三宮
4,180万円（69.4万円/㎡）/ 12階 / 60.26㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は68.49万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/304,180万円69.4万円12階 60.26㎡ 1LDK+S南東
2025/12/164,180万円69.4万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/11/214,280万円71.0万円12階 60.26㎡ 1LDK+S南東
2025/10/294,280万円71.0万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/10/263,790万円61.1万円11階 62.06㎡ 3LDK南東
2025/10/204,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/09/234,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 2 ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/09/214,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/09/154,480万円74.3万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/09/114,480万円74.3万円12階 60.26㎡ 2 ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/07/174,580万円76.0万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/07/014,580万円76.0万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/06/014,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/05/284,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/05/043,980万円64.1万円11階 62.06㎡ 3LDK南東
2024/11/153,400万円56.4万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/10/303,600万円59.7万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/08/313,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 3LDK南
2024/08/283,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 2SLDK南東
2024/08/143,500万円58.1万円2階 60.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.02万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/30
グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 4,180万円69.4万円60.26㎡1LDK+S12階 / 14階建 南東1998年120戸SRC
2025/12/27パークスクエア神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅6分 5,030万円77.1万円65.23㎡2LDK3階 / 14階建 南西2003年126戸SRC
2025/02/03ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 4,080万円58.6万円69.67㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年114戸RC
2026/01/12新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,290万円57.0万円75.25㎡2LDK2階 / 14階建 北西1997年96戸SRC
2025/11/10ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 4,380万円79.6万円55.03㎡1LDK4階 / 15階建 北東2003年89戸SRC
2025/12/22ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 5,380万円84.2万円63.92㎡2LDK+S7階 / 14階建 南東2001年73戸SRC
2025/12/27グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 5,000万円81.7万円61.18㎡3LDK5階 / 14階建 南東2000年72戸SRC
2024/11/06リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,480万円64.1万円54.27㎡1LDK3階 / 14階建 南西2002年73戸SRC
2025/10/25ケーズ・スクエア
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅10分 4,980万円68.6万円72.63㎡2LDK9階 / 14階建 南東2002年123戸RC
2023/10/01リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 4,780万円72.1万円66.3㎡3LDK6階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2025/11/30アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 5,280万円79.3万円66.56㎡2LDK+S10階 / 15階建 南東2003年79戸SRC
2025/11/30レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 4,280万円73.3万円58.36㎡2LDK12階 / 13階建 南東1999年77戸SRC
2025/05/22東町・江戸町ビル
神戸市中央区江戸町
三ノ宮駅8分 5,280万円85.8万円61.57㎡2LDK18階 / 18階建 西1999年152戸RC
2026/01/07グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅11分 3,790万円67.9万円55.83㎡2LDK9階 / 14階建 南東1998年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市中央区では11.2%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市中央区
57.2万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名グランシティ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩8分
築年月1998年
階数14階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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