グランシティ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
4,380万円
72.7万円/㎡
相場
4,248万円
70.5万円/㎡
2,394
3,630
4,866
6,102
AI査定結果
推定相場価格
4,248万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,630万円〜4,866万円
60.2万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グランシティ三宮
4,380万円（72.7万円/㎡）/ 12階 / 60.26㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は68.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/064,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/09/234,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 2 ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/09/214,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/09/154,480万円74.3万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/09/114,480万円74.3万円12階 60.26㎡ 2 ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/07/174,580万円76.0万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/07/014,580万円76.0万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/06/014,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/05/284,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/05/043,980万円64.1万円11階 62.06㎡ 3LDK南東
2024/11/153,400万円56.4万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/10/303,600万円59.7万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/08/313,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 3LDK南
2024/08/283,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 2SLDK南東
2024/08/143,500万円58.1万円2階 60.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は68.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 4,380万円72.7万円60.26㎡1LDK12階 / 14階建 南東1998年120戸SRC
2025/02/03ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 4,080万円58.6万円69.67㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年114戸RC
2025/03/17新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,250万円56.5万円75.17㎡1SLDK5階 / 14階建 南1997年96戸SRC
2025/09/14ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅9分 4,580万円83.2万円55.03㎡1LDK4階 / 15階建 北東2003年89戸SRC
2025/09/21ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
神戸三宮駅7分 4,990万円90.5万円55.11㎡2LDK10階 / 14階建 東2001年73戸SRC
2025/06/19グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 3,580万円58.5万円61.18㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年72戸SRC
2024/11/06リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,480万円64.1万円54.27㎡1LDK3階 / 14階建 南西2002年73戸SRC
2023/10/27ケーズ・スクエア
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅10分 4,098万円56.4万円72.63㎡3LDK4階 / 14階建 南2002年123戸RC
2023/10/01リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 4,780万円72.1万円66.3㎡3LDK6階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2024/12/25アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 4,380万円72.0万円60.82㎡3LDK9階 / 15階建 北西2003年79戸SRC
2025/09/29レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 3,280万円61.1万円53.69㎡2LDK3階 / 13階建 北東1999年77戸SRC
2025/05/22東町・江戸町ビル
神戸市中央区江戸町
三ノ宮駅8分 5,280万円85.8万円61.57㎡2LDK18階 / 18階建 西1999年152戸RC
2025/09/10グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅10分 4,680万円63.2万円74.03㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年73戸SRC
2025/04/25ワコーレ三宮グランイースト
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅1分 3,990万円55.9万円71.33㎡2LDK13階 / 15階建 南2003年75戸SRC
2025/08/28藤和シティホームズ三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅10分 5,180万円75.1万円69㎡3LDK11階 / 15階建 南東1997年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、神戸市中央区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して24.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名グランシティ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
交通三ノ宮駅徒歩8分
築年月1998年
階数14階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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