1993〜2003年築, 専有面積52.06㎡〜72.06㎡の平均販売価格
兵庫県
43.6万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市中央区
60.2万円/㎡
前年比+8.7%
グランシティ三宮
兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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11階 / 62.06㎡の場合
相場
3,767万円
60.7万円/㎡
2,772
3,435
4,098
4,762
AI査定結果
推定相場価格
3,767万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,435万円〜4,098万円
55.3万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
グランシティ三宮
3,980万円（64.1万円/㎡）/ 11階 / 62.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 3,980万円 | 64.1万円 | 11階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 3,400万円 | 56.4万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/30 | 3,600万円 | 59.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 60.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 3,500万円 | 58.1万円 | 2階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,280万円 | 52.9万円 | 9階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/06 | 2,400万円 | 57.3万円 | 14階 | 41.85㎡ | 2DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | グランシティ三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/05/18 | レーベン三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,250万円 | 55.7万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/05 | グランドメゾン三宮 神戸市中央区磯上通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.3万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/21 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,080万円 | 56.0万円 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ケーズ・スクエア 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,180万円 | 52.2万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2025/04/25 | ワコーレ三宮グランイースト 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅1分 | 3,990万円 | 55.9万円 | 71.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ワコーレアプローズ春日野 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 東町・江戸町ビル 神戸市中央区江戸町 | 三ノ宮駅8分 | 5,280万円 | 85.8万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 18階 / 18階建 | 西 | 1999年 | 152戸 | RC |
| 2023/11/02 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市中央区では8.7%上昇しています。
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