1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市中央区
60.2万円/㎡
前年比+10.7%
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グランシティ三宮
兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分
1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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12階 / 60.26㎡の場合
相場
4,151万円
68.9万円/㎡
3,329
3,877
4,425
4,972
AI査定結果
推定相場価格
4,151万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,877万円〜4,425万円
64.3万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
グランシティ三宮
4,080万円（67.7万円/㎡）/ 12階 / 60.26㎡ / 1LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は68.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 4,080万円 | 67.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2026/01/16 | 4,080万円 | 67.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 4,180万円 | 69.4万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/12/16 | 4,180万円 | 69.4万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 4,280万円 | 71.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/29 | 4,280万円 | 71.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,790万円 | 61.1万円 | 11階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,380万円 | 72.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/09/23 | 4,380万円 | 72.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2 ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/09/21 | 4,380万円 | 72.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,480万円 | 74.3万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 4,480万円 | 74.3万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2 ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/17 | 4,580万円 | 76.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,580万円 | 76.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,680万円 | 77.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 4,680万円 | 77.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,980万円 | 64.1万円 | 11階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 3,400万円 | 56.4万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/30 | 3,600万円 | 59.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 60.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 3,500万円 | 58.1万円 | 2階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | グランシティ三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,080万円 | 67.7万円 | 60.26㎡ | 1LDK+ | 12階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2026/02/25 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 4,880万円 | 74.8万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2026/02/10 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,290万円 | 57.0万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,380万円 | 79.6万円 | 55.03㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,990万円 | 78.1万円 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/27 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 5,000万円 | 81.7万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/06 | リーガル神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.27㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ケーズ・スクエア 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,980万円 | 68.6万円 | 72.63㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2023/10/01 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/30 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 5,280万円 | 79.3万円 | 66.56㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/06 | レーベン三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,280万円 | 73.8万円 | 58㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市中央区では10.7%上昇しています。
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1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
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兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
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1999年築 / 8階建 / 114戸 / RC造
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1998年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
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兵庫県神戸市中央区国香通五丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 6分
2005年築 / 6階建 / 33戸 / RC造